Maklerleistungen für Mieter in Bornheim, Brühl, Wesseling und Umgebung
Von der ersten Anfrage bis zur Schlüsselübergabe
Wer im Rhein-Erft-Kreis oder zwischen Köln und Bonn eine Mietwohnung sucht, steht bei gefragten Objekten schnell neben zwanzig weiteren Interessenten: Besichtigungstermine sind knapp, und die Unterlagen müssen am selben Abend vorliegen. Als Makler übernehmen wir die Vorarbeit und begleiten Sie durch den gesamten Mietprozess. Wenn Sie sich zuerst selbst einen Überblick verschaffen möchten, finden Sie in den Tipps zur Wohnungssuche das Wichtigste zur Vorbereitung.
Was wir für Mietinteressenten leisten
Gezielte Objektsuche
Sie sagen uns, was Sie suchen — Lage, Größe, Budget, Ausstattung. Wir gleichen Ihre Kriterien laufend mit unserem Bestand und dem Markt im Großraum Köln/Bonn ab. Viele Objekte erreichen Sie über uns, bevor sie öffentlich inseriert werden; was bereits frei ausgeschrieben ist, sehen Sie unter aktuelle Mietangebote.
Vorauswahl und Exposé
Wir prüfen jedes Objekt vorab und stellen Ihnen nur Angebote vor, die zu Ihrem Suchprofil passen. Sie erhalten ausführliche Exposés mit Grundrissen, Fotos, Energieausweis und allen relevanten Eckdaten.
Besichtigung
Wir begleiten Sie zur Besichtigung, beantworten Ihre Fragen zum Objekt und weisen auf Punkte hin, die Ihnen vielleicht nicht auffallen — vom Zustand der Sanitäranlagen bis zur Hellhörigkeit der Wände.
Passende Angebote erhalten
Hinterlegen Sie Ihre Suchkriterien — wir informieren Sie, sobald passende Objekte verfügbar sind.
Mietvertragsbegleitung
Wir achten darauf, dass der Mietvertrag alle relevanten Punkte enthält und keine unzulässigen Klauseln umfasst. Bei Fragen zu Nebenkosten, Kaution oder Kündigungsfristen stehen wir Ihnen zur Seite.
Übergabe
Bei der Wohnungsübergabe sind wir dabei, führen das Übergabeprotokoll und achten darauf, dass Zählerstände, Schlüssel und eventuelle Mängel korrekt dokumentiert werden.
Wer den Makler bezahlt — und warum das meistens nicht der Mieter ist
Bei der Vermietung von Wohnraum gilt das Bestellerprinzip: Bezahlt wird der Makler von der Seite, die ihn beauftragt hat. Da eine Mietwohnung fast immer vom Vermieter in unsere Vermarktung gegeben wird, entstehen Ihnen als Mietinteressent keine Maklerkosten. Anders ist es nur, wenn Sie uns ausdrücklich mit der Suche nach einer Wohnung beauftragen, die wir noch gar nicht im Angebot haben: Dann fällt eine Provision an, sie ist gesetzlich begrenzt und wird vorher schriftlich vereinbart.
Falls es über eine solche Vereinbarung doch einmal Streit gibt, muss der nicht vor Gericht enden. Wir sind Mitglied im IVD und nehmen am Schlichtungsverfahren beim Ombudsmann Immobilien IVD/VPB teil — eine Möglichkeit, die viele Maklerbüros für sich ablehnen.
Sagen Sie uns, was Sie suchen
Teilen Sie uns Ihre Wünsche mit, und wir machen uns auf die Suche. Über unseren Suchauftrag können Sie uns Ihre Kriterien bequem mitteilen — kostenlos und unverbindlich. Gesucht wird dabei nicht nur in den Städten, in denen wir Büros haben, sondern im gesamten Rhein-Erft- und Rhein-Sieg-Kreis. Wie die einzelnen Schritte vom Suchprofil bis zum Einzug zusammenhängen, zeigt die Übersicht Wohnung mieten.
Häufige Fragen zu Maklerleistungen für Mieter
Was kostet ein Makler für Mieter?
In aller Regel nichts. Weil der Vermieter uns mit der Vermarktung der Wohnung beauftragt, zahlt auch er die Provision — das ist das Bestellerprinzip. Kosten entstehen Ihnen nur, wenn Sie uns selbst mit der Suche beauftragen: Die Provision ist dann gesetzlich begrenzt, enthält die Mehrwertsteuer und wird vor der Beauftragung schriftlich festgehalten.
Welche Leistungen übernimmt ein Makler für Mietinteressenten?
Wir gleichen Ihr Suchprofil laufend mit dem Bestand ab und melden uns oft, bevor eine Wohnung öffentlich inseriert wird. Dazu kommen die Vorauswahl passender Objekte samt Exposé, die Besichtigung vor Ort, die Durchsicht des Mietvertrags auf unzulässige Klauseln und die Begleitung der Übergabe einschließlich Protokoll.
Lohnt sich ein Makler bei der Wohnungssuche?
Vor allem dann, wenn Sie berufstätig sind oder von weiter weg suchen. Sie erfahren von Wohnungen, die nie öffentlich ausgeschrieben werden, bekommen den Mietvertrag vor der Unterschrift durchgesehen und müssen offene Punkte zu Kaution und Nebenkosten nicht selbst mit dem Vermieter klären.
Welche Unterlagen sollte ich als Mietinteressent bereithalten?
Üblich sind eine ausgefüllte Selbstauskunft, Einkommensnachweise der letzten Monate, eine Bonitätsauskunft und eine Bescheinigung des bisherigen Vermieters, dass keine Mietschulden offen sind. Wer diese Unterlagen digital vorbereitet hat, kann direkt nach der Besichtigung zusagen — das gibt bei mehreren Bewerbern häufig den Ausschlag.
Was ist das Bestellerprinzip?
Die Regel, dass derjenige den Makler bezahlt, der ihn beauftragt hat. Bei der Vermietung von Wohnraum ist das fast immer der Vermieter — Mietinteressenten zahlen deshalb im Normalfall nichts.
Wie lange dauert die Suche nach einer Mietwohnung?
Realistisch sind zwei bis sechs Monate, gerechnet vom ersten Suchauftrag bis zum unterschriebenen Vertrag. Wer bei Lage, Grundriss oder Einzugstermin flexibel ist, kommt deutlich schneller zum Ziel.