Großzügige Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in Lövenich (bezugsfrei)

Das Badezimmer wurde bereits vor einigen Jahren modernisiert und präsentiert sich in einem hellen und gepflegten Zustand. Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel über eine Zentralheizung mit Nahwärme und die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Eine Videosprechanlage ist ebenso vorhanden, wie eine Sicherheits-Wohnungstüre. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.

Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1974
Energieträger: Nahwärme
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 139 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Die Wohnung befindet sich im beliebten Kölner Stadtteil Lövenich im Westen der Domstadt. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Dienstleister sind bequem erreichbar. Das nahegelegene Rhein-Center Köln-Weiden mit zahlreichen Geschäften aller Art bietet zusätzliche umfangreiche Einkaufs- und Gastronomieangebote. 
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung. Über den Bahnhof Köln-Lövenich bestehen schnelle Verbindungen mit den S-Bahn-Linien S12 und S19 in Richtung Kölner Innenstadt und Bonn. Zusätzlich verkehren mehrere Buslinien im direkten Umfeld. 
Auch die Verkehrsanbindung für Autofahrer ist hervorragend. Die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Minuten erreichbar und ermöglichen eine schnelle Verbindung sowohl in die Kölner Innenstadt als auch in das gesamte Rheinland. 
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Schulen, Kindergärten sowie Freizeit- und Sportmöglichkeiten befinden sich ebenfalls in der Nähe und machen den Standort besonders attraktiv für Familien. 

Finanzierung geklärt?
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Bei der Erstellung der Texte und der Bildbearbeitung kann KI-Technologie zum Einsatz kommen.