2 für 1! Großzügige Dachgeschosswohnung plus Apartment, zentral in Brühl

Diese Immobilie bietet Kapitalanlegern gleich zwei starke Argumente: eine zentrale Lage in Brühl und die Aufteilung in zwei separat vermietete Wohneinheiten. Das Dreifamilienhaus wurde um 1965 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand.
Die Hauptwohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 90 m² und überzeugt mit einem großzügigen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einer separaten Küche, einem Badezimmer sowie einer Loggia. Das zusätzliche Apartment im Spitzboden bietet ca. 34 m² und ist mit einem Wohn-/Schlafraum, einer offenen Küche, einem Badezimmer und einem Balkon ausgestattet - ideal für Singles oder Pendler.

Beide Einheiten sind solide vermietet€. Die monatliche Kaltmiete des Aprtments beträgt derzeit 400,00 ?. Die Kaltmiete der 3-Zimmerwohnung wurde ab März auf 860 ? erhöht, somit wird eine monatliche Mieteinnahme von 1.260 ? erzielt. Diese Kombination aus attraktiver Rendite, zentraler Lage und vielseitiger Nutzungsmöglichkeit macht das Angebot besonders interessant für Anleger, die ein gepflegtes und nachhaltig vermietetes Objekt suchen.